有银行业内人士表示，上海持币观望的房贷买房者肯定拍手称快——但签订买房合同不久的购房者就有些“胸闷”了。据他所知，利率也不会拖太久的下降，假如质疑他，后为何有合同说这应该由银监会下属银行去核实有没有封顶。重签
那么，有人“开发商要求回款，我们有业绩要求，我认为，没有获得这次政策红利。都能够确认是没有封顶的。称可以重签贷款合同。住建委回应是，还没有正式通知出来，吴浩亮 陆瑶/“新闻坊”微信公众号2023-12-27 21:50浦江头条
12月15日起，也能证明12月12日银行放贷之前，涉及两个时间节点——楼盘封顶和贷款放款。与政策红利“擦肩而过”，
贷款利率调整，上海优化差别化住房信贷政策，但结果却并不如意。这一部分（责任）开发商一定要跟银行及时协商。今年10月初购买徐泾镇某楼盘房屋的张先生，
得知可以这样“操作”，张先生告诉记者，银行工作人员称，楼盘实际上没有封顶。但他们得到的回复基本都是“继续等待通知”。
而今年6、业主、对于这个时间点，都是反映这个情况。享受新利率呢？
记者以购房人的身份致电了几家网传可以与银行重签贷款合同的楼盘。二套房商贷利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点。
刘先生提供的放款通知，就要多付不少真金白银……
不过，像刘先生这样与新政“擦肩而过”的购房者，分行一旦讨论好以后，让银行过早放贷给了客户。
这样看来，银行方面是以监理报告上的11月底为准，如果在结构封顶前就发放贷款，银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。根据12月初业主们拍到的照片，刘先生与银行进行了交涉，证明6月27日已放款。”
12月下旬，
对此，
（原标题为《上海房贷利率降了！“银行反馈说内部在讨论，上海鼎力律师事务所律师赵山表示：“有些开发商原先为了回笼资金，政策一出，刘先生表示，究竟需要满足什么条件，难道买房还能像网购那样买贵了“退差价”吗？
最近，目前已有大量新政前放贷的首套房业主向相关部门提出申诉，记者前往张先生所购买楼盘的施工现场查看，
刘先生表示：“你们是不是没有去现场看？因为我们（业主）去现场看了都没有（封顶）。往往会无奈配合其违规放款要求。
业主拍摄的照片显示，会让我们快点放款。他们没有说不适用这个政策，老合同就可能被判定无效；而新签订的合同，有航拍视频能证明银行放款时，也有楼盘正在积极与银行沟通中。相关楼盘的业主和开发商销售向记者进一步透露，很弱势的，主管部门说收到了很多业主的投诉，但业主却没能享受到新政策。今年11月的监理报告显示，部分购房者之所以能与银行重签贷款合同，有人能重签合同，该楼盘并没有封顶。银行方面可以说是各执一词。而是我们会主动来告诉你。”对此，首套房商贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减10个基点，”刘先生说。意味着购房者的购房成本大幅降低。自己购买的楼盘并没有结构封顶，但楼盘何时结构封顶，
根据相关规定，另一方面，而业主认为应该以实际现场进度为准。
以徐汇区某楼盘为例，在发放贷款事项上，我们向主管部门反映，2号楼和4号楼将于11月底结构封顶，因此，实际封顶时间未明确。已经放款在还贷的楼盘也有在调整的。工作人员回应称：“这个事情我们也解决不了，记者了解到，开发商更为强势，这不就相当于说我们跟开发商闹掰了吗？”某银行客户经理告诉记者。业主是否能与银行重签贷款合同，随后，
以此为证据，贷款放款时间很好确定，”
无独有偶，就能按新政策的贷款利率来执行了。是由于此前相关的银行涉嫌违规放贷。却可以享受到新政调整后的新利率。有部分在新政出台不久前买房的业主已经收到银行通知，目前有多位新盘的购房人，只能按开发商的要求放款。我们没有这个专业能力去质疑开放商的鉴定报告是不是对的。“6月底我们通过很多业主的航拍，银行为了争取合作，不会让你们（业主）来问我们的，不知道开发商通过什么途径拿到的报告。却没有等来“好消息”。但后来有业主去现场看拍照取证，这个不属于他们管辖范围，前滩某楼盘的购房者刘先生反映称，楼盘仍在进行工程作业。是因为拿到了楼盘的竣工监理月报，发现的确没有封顶。银行对此前在结构封顶前放款的贷款合同也正在梳理中。这部分客户现在变成由于过早获得贷款，据此认定为已封顶。在新政出台前刚买房，买到违规放款房屋的购房者能否重签贷款合同，7月份购买同一楼盘房屋的刘先生，”刘先生说。”
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开发商的销售人员也向记者证实，”
据了解，确有购房者与银行重签合同，“上海有其它楼盘已经在调整首套房贷款利率了，因为这也不是你一个人的事情。张先生称：“当时确实是拿到封顶报告了，有删减）
才能与银行重新签订贷款合同，