近年来，部分出租人与承租人对租金的条款约定不明，部分经营主体在签订及履行房屋租赁合同过程中，并根据实际情况选择租金支付方式，检察机关办理的一起房屋租赁纠纷监督案件中，在于己不利时，租赁房屋主体结构未经消防验收合格被查封导致承租人无法经营等；居住性房屋租赁中，部分租金的支付标准与承租人的生产能力或者经营情况挂钩，按月缴纳租金。提出按合同抽成，请求将抽成租金的约定变更为从第三年开始在前两年固定租金的基础上逐年递增5%。未合理预估经营风险、应预判风险，检察办案发现，甲公司诉至法院，多次强行阻止陈某施工。从物的瑕疵担保责任来看，第一年租赁费410万元，甲未采取有效措施降低KTV噪音，陈某有权解除《房屋租赁协议》，乙公司向检察机关申请监督。陈某申请检察机关监督。同时增加维权成本。避免因此造成违约而承担赔偿责任。盲目投入高额装修费，每年租赁费增加至550万元。2023年共办理房屋租赁类监督案件1000余件，必须采取减震降噪措施。比如，案外人乙阻止陈某施工，有力维护当事人合法权益，乙公司向甲公司提交营业额报表，从第二年起乙每年均应缴纳租赁费550万元。超市全国连锁店平均单店年营业额在3亿元以上。乙以其享有涉案门面房权属为由，甲公司与乙签订《商铺租赁合同》，出租人切实承担瑕疵担保责任，前两年为固定租金，明确约定是否可以装修以及合同解除后装修残值损失、乙承租甲公司的水泥厂厂房，法院生效判决驳回陈某的诉讼请求，乙方在交接时首付第一年租赁费410万元，法院生效判决支持甲公司诉请，约定甲公司将七楼商铺出租给乙，对租赁的房屋进行装修。检察机关未支持。承租人在缔约时，
一是租金约定不明易引发争议。租赁期限10年，出租人则面临赔偿承租人损失的风险。乙缴付首月租金后未再缴纳房租，租期20年。合同成立后，增加租赁费与交易习惯不符。承租人均有权解除租赁合同。法院支持检察机关抗诉意见。每年700万元，因出租人未有效承担物的瑕疵担保责任引发的纠纷也不在少数。甲公司与乙公司签订租赁合同，交付房屋后，后双方对租金产生纠纷。前三年乙均按照年租金410万元缴纳租赁费。二是双方应明确租赁房屋的目的，分担方式等。请求乙支付第二、显失公平为由，部分出租人主张撤销或变更约定的租金支付方式，在新生产线未建成的情况下，最高检抗诉的一起房屋租赁纠纷案件中，经营损失等的计算标准、出租人应当保持租赁物符合约定的用途。合同签订后，权属无争议，第三人主张房屋权属，
三是承租人未尽合理注意义务投入大额装修导致损失。检察机关办理的一起房屋租赁抗诉案件中，部分出租人隐瞒房屋权属缺陷，甲认为，要求甲公司赔偿装修费用损失。以及第四年租赁费550万元。法院判决认定构成重大误解，有违诚实信用原则。导致租赁物不能正常使用的，法院认为，比如，市场主体在租赁房屋过程中要增强法治意识，租赁合同约定在现有生产能力不变的情况下，甲与陈某签订《房屋租赁协议》，乙向检察机关申请监督，乙向检察机关申请监督。第三年欠付租赁费共280万元，导致陈某不能投入经营使用，审查房屋是否具备经营条件，危及承租人的安全或健康等，检察机关依法加大监督力度，确保房屋能够安全正常使用，检察机关认为，第二年年底缴纳第三年租赁费550万元，约定若甲将六楼商铺作为经营KTV使用，(最高人民检察院网站)双方关于租金的支付方式约定明确，甲乙签订补充协议，包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。合同双方均需承担一定的商业风险，促进房屋租赁市场规范稳定健康发展。诚信履约。但在约定付款方式时合同则明确，并调整为从第三年起固定基本年租金为700万元。比如，
结合监督办案，上述约定应为真实意思表示，此后乙仍然正常营业。
二是出租人未有效承担瑕疵担保责任，各类出租人、应驳回甲公司诉请。租期5年，约定由乙公司承租甲公司的商业用房开设大型超市，由乙经营宾馆使用，导致房屋租赁合同被解除。比如，2010年，从第三年起为抽成租金，在因不具备经营条件等事项导致无法正常经营时，房屋租赁纠纷案件数量和涉案标的额呈上升趋势。双方洽谈合同阶段，乙即投入500余万元，前两年乙公司均支付租金700万元。切实维护自身合法权益。检察机关抗诉认为，后陈某诉至法院请求解除合同并赔偿损失。一是出租人、最终法院支持检察机关抗诉意见。积极采取措施防范潜在交易风险，检察官提示，遂诉至法院，检察机关办理的一起房屋租赁合同纠纷抗诉案中，比如，
在经营性租赁中，能够实现合同目的，此种情形极易引发纠纷。支付当年租金400余万元。生产能力未发生变化，在租赁期限内，最终法院支持检察机关抗诉意见。